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にわか大家さんの将来は?

公開日: : スペースビジネス

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太陽光発電所オーナーさんの中には、不動産投資家の方々もたくさんいらっしゃいます!

オフ会や懇親会でお話しする限り、太陽光から不動産という方は少なく、ほとんどは、不動産投資家から太陽光オーナーとなっております。

皆様既に脱サラされていたり、計画されていたりと素晴らしいですね。インカム、キャピタルゲインも相当検討しての結果と思われます。

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私は不動産オーナーではありませんが、賃貸物件は複数かかえているので、不動産の市場状況はやはり気になります。

人口減少が進む日本で、アパートやマンションの大家が急増するという不思議な現象が起きている。昨年の相続税改正で節税目的の建築が増えているのに加え、貸出難の地方銀行がアパマン融資に力を入れていることが背景にある。多額の資金を投じて建てたものの、供給過剰で空室が増え、家賃引き下げに頭を抱える大家も少なくない。

国土交通省によると、住宅着工戸数は貸家が9月まで11カ月連続で増加。前年同月比の伸び率は12.6%と、持ち家(1.4%)を上回った。調査会社タスによると、アパートの空室率は少なくとも13年以降は30%前後で推移していたが、昨夏から悪化し始め、今年9月時点では神奈川県37%、東京23区と千葉県が35%に達している。

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