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土地付分譲エコの*さんの確認事項と本来の利回り

公開日: : 最終更新日:2015/11/27 太陽光発電所分譲

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前回の記事より確認事項を案内してましたが、50KW発電所において、表示されている利回りより以下がマイナス要素ともいえます。

経験上あり得る数字で試算してみました。

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◆土地の状況を自分の目でみる
これをしないと、近隣状況や付帯される工事など全く責任範疇外になると思います。近隣からのクレームなどは数字には表せません。

◆工事負担金関連は東電に自身で確認
120万円くらいになる可能性

◆造成費用があまりかからない土地を選ぶ
ピンきり
150万円
千葉なら格安丁寧な業者さん紹介します。

◆フェンスなど安価に抑える
100万円
千葉なら格安丁寧な業界さん紹介します。

◆防草シートも自分でがんばる
70万円

不運にも積み上がったら450万円近くイニシャルが追加されるので、1200万円システムでも1650万円となります。
裏を返すとうまく調整することにより1300万円でいけます。

 

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