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借地契約と地上権の必要性如何に

公開日: : 最終更新日:2015/07/05 太陽光発電所 土地

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土地探しを進めていますが、借地の話もあったため、権利関係を調べてみました。

ネットで調査段階ですが、借地契約の不履行を防止するのには、地上権たるものが必要そうです。

[民法]
(地上権の内容)
第二百六十五条  地上権者は、他人の土地において工作物又は竹木を所有するため、その土地を使用する権利を有する。

[借地借家法]
(定義)
第二条  この法律において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。
一  借地権 建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権をいう。
(略)

[資源エネルギー庁HP]
<→資源エネルギー庁HP
※(平成24年12月10日運用変更)500kW以上の太陽光発電設備の申請には、以下のいずれかが必須書類となります。
<設置場所を所有して売電事業を行う場合>
– 登記簿謄本(写しでも可)
– 売買契約書の写し
<設置場所につき賃貸・地上権設定を受けて売電事業を行う場合>
– 賃貸借契約書・地上権設定契約書の写し

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