*

借地で安全に進めるためには?

公開日: : 最終更新日:2015/07/05 太陽光発電所 土地

スポンサードリンク

定期借地に向けた土地交渉ですが、地主様が地上権設定を拒んでいるように伺えたので、賃借権の場合の対抗方法を調べてみました。

以下が要点まとまっていました。

しかし、この特約で了承いただけるのか微妙そうです。

土地の賃借権の場合、所有権や地上権の場合と同様に、賃借権の登記をすることで、利用権を有し続けることができます。

もっとも、地上権では、地主が登記義務を負うのに対し、賃借権では、

原則として、賃貸人が登記義務を負っていません。

そのため、土地の賃借権の場合、賃貸借契約において、賃貸人が登記義務を負う旨の特約を定める必要があります。

賃借権の登記をしていなければ建設用地の所有者の破産、売却等によって、建設用地の所有者が変わった場合、土地の利用を続けることができなくなりますので、可能な限り、賃貸人が登記義務を負う旨の特約を定め、賃借権の登記をして下さい。

スポンサードリンク
タイナビ発電所

関連記事

no image

太陽光発電所 土地 千葉県山武市

千葉県で土地探しをしていますが、自宅から九十九里のサーフポイントへ行く途中にある山武市で候補地があっ

記事を読む

no image

太陽光発電所 千葉市山武市 土地

おはようございます今日から夏季休暇です。九十九里での波乗り前に、自宅から40k内である千葉県山武市の

記事を読む

no image

九十九里方面の土地検討にあたり

候補地の内一件、サーフポイントまで5分程で100坪強の土地を契約しました。数社の業者さんにレイアウト

記事を読む

no image

野立て太陽光発電 防草

野立て太陽光発電の維持には、除草作業が懸念事項ですね。草が生えると発電量の低下のみならず、故障の原因

記事を読む

no image

隣が野菜栽培してる土地は、1ヶ月でこの有り様

野立太陽光発電所の土地選定は難しいものですね。日当たりよく、坪単価が安いようなところは、概ね農地より

記事を読む

no image

防草用に簡易舗装は効果的 昨日の続き

昨日の続きです。新日鉄住金のグループ会社より、ご丁寧にも連絡がありました。通常、個人との取引はしてい

記事を読む

no image

九十九里 野立向け土地 あれ?

先月に購入している千葉県の九十九里85坪の土地、サーフポイントより5分ほどなんで寄ってみました。他の

記事を読む

no image

野立太陽光発電所の強い味方

野立低圧太陽光発電所の準備において、雑草対策は重要なポイントになります。防草シートはピンキリですが、

記事を読む

no image

野立太陽光発電 千葉県土地探索

今朝も九十九里で毎度のサーフィンです。小波でしたが、十分に楽しめましたねこれがないと、生活できないリ

記事を読む

no image

山林地目 地主不明は調査できるのか?

千葉県山武市に設置している、野立太陽光発電所用地の後ろに空地があるため、地主を調べて欲しいと不動産屋

記事を読む

タイナビ発電所

Comment

  1. ヨーロッパの青い空 より:

    1. 賃借権
    日本政策金融公庫の融資は貸し地での事業の場合、賃借権を登記しないと認められません。なぜなら、登記しないと事業としての継続性にゆらぎが生じてしまいます。

    日本政策金融公庫に確認してみたほうがよろしいでしょう。
    http://ameblo.jp/europeanbluesky/

  2. SUNリーマン@太陽光&海人 より:

    2. Re:賃借権
    >ヨーロッパの青い空さん
    いつもアドバイスいただきありがとうございます。
    早速確認してみようと思います。
    http://ameblo.jp/norimatsu53/

Message

メールアドレスが公開されることはありません。

タイナビ発電所
10日くらいで1mは成長する雑草

前回見回りした際は、天気が悪かったため 草刈りできなく引き上

みなし認定が全て完了

約3カ月を経て、 5月に申請していた、5箇所の太陽光発電所の

1日50000KW発電実績

夢のような発電実績となった1日でした。 日々の発電量は、みえ

ガソリン車販売停止は先進

いつもお世話になっているモーニングサテライトより! 先進国である

次は茨城で盗難!警告!

鹿島に太陽光発電所を持つ知人から、 最新情報もらいました。Y

→もっと見る

  • 産業用
  • タイナビ発電所
PAGE TOP ↑